Kosten & Ablauf
Bauendreinigung: Kosten und Ablauf
Kein Bauprojekt gleicht dem anderen – deshalb gibt es bei uns keinen Preis von der Stange. Hier erfahren Sie, wovon die Kosten abhängen, wie wir rechnen und wie Sie schnell zu einem verbindlichen Angebot kommen.
01Abrechnung
So wird eine Bauendreinigung abgerechnet
In der Baureinigung sind drei Abrechnungsarten üblich. Welche passt, hängt vom Objekt und vom Umfang ab – wir schlagen Ihnen die Variante vor, die für Ihr Projekt am klarsten ist.
| Abrechnung | Wann sie passt | Ihr Vorteil |
|---|---|---|
| Nach Fläche | Neubauten und Sanierungen mit klarer Grundfläche – die häufigste Variante | Gut vergleichbar, einfach zu kalkulieren, auch für mehrere Wohneinheiten |
| Pauschal | Nach Besichtigung oder anhand von Grundriss und Fotos | Fester Betrag für einen klar beschriebenen Leistungsumfang |
| Nach Aufwand | Kleine Einsätze, Teilflächen oder wenn der Umfang schwer abzuschätzen ist | Sie zahlen nur die tatsächlich geleistete Zeit |
Glasflächen werden je nach Objekt im Flächenpreis berücksichtigt oder gesondert nach Anzahl und Größe der Fenster ausgewiesen. Das steht immer ausdrücklich im Angebot.
02Preisfaktoren
Diese Faktoren bestimmen den Preis
Zwei Wohnungen mit gleicher Fläche können sehr unterschiedlich viel Arbeit machen. Diese Punkte machen den Unterschied:
- Fläche und RaumaufteilungViele kleine Räume kosten mehr Zeit als eine offene Fläche
- Fenster- und GlasanteilBodentiefe Fenster, Glasgeländer und Wintergärten brauchen Zeit
- VerschmutzungsgradWurde vorher grob- oder zwischengereinigt? Wie viele Farb- und Mörtelreste gibt es?
- Bodenbeläge und MaterialienNaturstein, geöltes Parkett oder offenporige Fliesen brauchen besondere Sorgfalt
- Zugang und LogistikEtage, Aufzug, Parkmöglichkeit, Wege zum Wasseranschluss
- TerminAbend, Wochenende oder sehr kurzfristige Einsätze
- NebenflächenKeller, Balkone, Terrassen, Treppenhaus, Tiefgarage
- EntsorgungOb und wie viel Restmaterial abtransportiert werden muss
03Sparen
Kosten sparen, ohne an der Qualität zu sparen
Gewerke in die Pflicht nehmen
Nach der VOB/C (DIN 18299) gehört es zu den Nebenleistungen jedes Gewerks, die selbst verursachten Verunreinigungen zu beseitigen. Achten Sie darauf, dass Verpackungen, Verschnitt und grober Schmutz laufend entfernt werden. Eine bezugsfertige Feinreinigung ist damit allerdings in der Regel nicht abgedeckt.
Grob- und Feinreinigung zusammen beauftragen
Wer beide Stufen aus einer Hand bucht, spart Abstimmungsaufwand und Anfahrten. Außerdem kennen wir das Objekt dann schon, wenn die Feinreinigung ansteht.
Den richtigen Zeitpunkt wählen
Planen Sie die Feinreinigung erst, wenn wirklich alle Arbeiten abgeschlossen sind. Jeder Handwerker, der danach noch einmal kommt, verursacht Staub – und eine Nachreinigung kostet extra.
Gut vorbereiten
Strom und Wasser im Objekt, ein geregelter Zugang und eine nahe Parkmöglichkeit verkürzen den Einsatz spürbar. Je weniger Zeit wir mit Wegen verbringen, desto mehr Zeit bleibt für die Reinigung.
Steuerliche Aspekte
Unternehmen setzen die Kosten der Baureinigung als Betriebsausgabe ab. Privatpersonen können bei Arbeiten in einem bestehenden Haushalt – etwa nach einer Renovierung – unter Umständen eine Steuerermäßigung nach § 35a EStG nutzen; bei einem Neubau ist das in der Regel ausgeschlossen. Den Einzelfall klärt Ihre Steuerberatung.
04Ablauf
Vom Angebot bis zur Übergabe
So kommen Sie ohne Umwege zu einem verbindlichen Preis und einem sauberen Objekt.
- 01
Anfrage mit Eckdaten
Adresse, Fläche, gewünschte Leistung und Termin – gern mit Fotos oder Grundriss.
- 02
Besichtigung
Bei größeren Objekten schauen wir uns die Baustelle an und klären Details direkt vor Ort.
- 03
Schriftliches Angebot
Leistungsumfang, Fläche, Termin und Preis – nachvollziehbar und schriftlich.
- 04
Reinigung und Abnahme
Reinigung zum Termin, danach gemeinsamer Rundgang und Übergabe.
05Beispiel
So sieht eine gute Anfrage aus
Mit diesen Angaben können wir sofort kalkulieren. Was Sie nicht wissen, lassen Sie einfach weg.
Beispiel: Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt, rund 160 m² Grundfläche auf zwei Etagen plus Keller. 14 Fenster, eine bodentiefe Terrassentür, Glasgeländer an der Treppe. Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, Küche und Flur. Grobreinigung ist erledigt, Strom und Wasser sind vorhanden. Übergabe an die Bauherren ist für Freitag geplant, gereinigt werden kann ab Mittwoch.
Wird nach Wohnfläche oder nach Grundfläche abgerechnet?
Meist rechnen wir mit der zu reinigenden Bodenfläche, also der Grundfläche aller Räume einschließlich Flure und Nebenräume. Welche Fläche zugrunde liegt, steht immer ausdrücklich im Angebot – so gibt es später keine Überraschungen.
Sind die Fenster im Preis enthalten?
Das legen wir im Angebot fest. Bei normalen Fensteranteilen sind Fenster oft enthalten. Bei großen Glasflächen, bodentiefen Elementen oder Wintergärten weisen wir die Glasreinigung meist gesondert aus, damit der Preis nachvollziehbar bleibt.
Kostet ein Einsatz am Wochenende mehr?
Einsätze am Abend, am Wochenende oder sehr kurzfristig sind möglich. Ob dafür ein Aufschlag anfällt, steht transparent im Angebot – Sie entscheiden vorher.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Mit vollständigen Angaben zu Objekt, Fläche, Leistung und Termin können wir in der Regel zügig ein Angebot erstellen. Bei größeren oder ungewöhnlichen Objekten vereinbaren wir zuerst eine kurze Besichtigung.
Kann ich die Kosten steuerlich absetzen?
Unternehmen setzen die Reinigung als Betriebsausgabe ab. Privatpersonen können für Arbeiten in einem bestehenden Haushalt unter Umständen eine Steuerermäßigung nach § 35a EStG nutzen; bei einem Neubau ist das in der Regel ausgeschlossen. Klären Sie den Einzelfall bitte mit Ihrer Steuerberatung.
07Leistungen